Consultoria para Investimento em Leilão de Imóvel
Um dos investimentos mais lucrativos do mercado ✅ Assessoramento da compra ao registro ✅ Suporte profissional personalizado ✅ Seguro, descomplicado e ao seu alcance ✅
Assessoria especializada em leilão judicial em todas as fases e pós arrematação
O investidor indica os valores dos imóveis em que tem interesse, além de ter opção de apontar especificações como localização, metragem, dentre outros.
Realizamos a busca pelo imóvel compatível ao perfil indicado e o apresentamos ao investidor, se este sinalizar que tem interesse, o acompanhamos no dia da arrematação.
Concretizada a arrematação pelo investidor, conduzimos o procedimento para transferência da propriedade e registro do imóvel.
Serviços opcionais pós arrematação:
- Administração do imóvel para aluguel;
- Corretagem para venda;
- Projeto especializado de arquitetura para reforma e modernização.
Vantagens do leilão
Compra de imóveis por até 50% do valor de mercado para: venda com amplo lucro, recebimento de alugueres e/ou moradia.
Segurança
O leilão judicial segue procedimento previsto em lei, sem risco de perda do valor da arrematação. O dinheiro investido é depositado em juízo, e será devolvido de forma corrigida em caso de objeção a homologação da arrematação, sem culpa do arrematante.
Para todos os perfis
O leilão imobiliário permite investimento em apartamento, casa, loja, vaga de garagem, terreno, sala comercial, prédio inteiro e área para loteamento.
Segurança, alto rendimento e rápido retorno
Aqui o investidor sem conhecimentos específicos em leilões de imóveis poderá aplicar – com segurança e tranquilidade – seu capital neste promissor, vantajoso e democrático mercado.
Leilão na mídia
Fonte: Rede Globo.
Tranquilidade financeira do investimento
A tranquilidade financeira depende da sua capacidade de escolha na aplicação do capital.
A aquisição de imóvel é tradicionalmente o investimento mais seguro.
A arrematação em leilão é a forma mais vantajosa de se aplicar com segurança em imóveis.
O leilão imobiliário oferece:
- Ganho imediato pela diferença entre o preço de arrematação e de mercado
- Potencial valorização anual do bem, acima de outras formas de investimento
- Rendimento mensal por locação ou arrendamento, com ótima taxa de retorno de investimento (ROI)
- Complementação de sua previdência ou aposentadoria
- Deixar de pagar aluguel
Perguntas Frequentes (FAQ)
Qual a vantagem de comprar um imóvel em leilão?
Importância da assessoria especializada?
Assim, é fundamental a análise do processo judicial que deu origem ao leilão para certificar se há algum vício no processo.
Portanto, a nossa assessoria monitora os leilões judiciais para indicar aos nossos clientes investidores as melhores oportunidades.
Além disso, após a arrematação, é necessária a atuação no processo judicial para obtenção de carta de arrematação, regularização de possíveis débitos do imóvel e obtenção do mandado de imissão na posse.
Leilão judicial ou extrajudicial?
Por outro lado, no leilão extrajudicial, caso haja moradores no imóvel arrematado, será necessário ajuizar uma ação judicial para retirá-los e obter a posse.
Assim, a Leilão Consult trabalha exclusivamente com leilões judiciais, tendo em vista a maior celeridade e segurança para nosso cliente investidor.
O que é preciso para participar?
Ao contratar a assessoria da Leilão Consult, como faço o pagamento para arrematação do imóvel?
Sendo aprovado pelo cliente, a equipe da Leilão Consult o acompanha na data do leilão e tendo êxito na arrematação, o cliente faz o pagamento diretamente em depósito judicial.
Portanto, o valor da arrematação do imóvel vai diretamente da conta do cliente para a conta judicial, sem necessidade de passar pela conta da Leilão Consult, demonstrando transparência e segurança.
É aceito carta de crédito ou financiamento imobiliário no leilão judicial?
Destaca-se que, via de regra, o pagamento é realizado em até 24 horas após a arrematação, através de guia de depósito no processo judicial.
A arrematação no leilão extingue todos os débitos do proprietário anterior?
Neste sentido, mais uma vez, mostra-se fundamental a análise prévia do processo judicial, pois caso os débitos vinculados ao imóvel sejam mais elevados que o possível valor de arrematação, esse leilão especificamente deixa de ser um bom negócio.
O imóvel fica liberado imediatamente após a arrematação?
Terei que registrar o imóvel ou o leiloeiro faz todo o serviço?
Assim, quando o investidor contrata a Leilão Consult para assessorá-lo, essa é mais uma etapa do nosso serviço.
O imóvel será entregue desocupado?
Assim, caso esteja ocupado, o Oficial de Justiça fará com que o imóvel seja desocupado com o mandado de imissão na posse.
Portanto, quando o investidor contrata a Leilão Consult para assessorá-lo, essa é mais uma etapa do nosso serviço, até o imóvel estar na posse do investidor.
Como a Leilão Consult irá me assessorar em que etapas da arrematação e regularização? Como participar de leilão de imóvel?
A Leilão Consult irá me assessorar apenas na arrematação de imóveis residenciais?
O imóvel estará pronto para uso imediatamente após o leilão?
Assim, caso seja o desejo do cliente, a Leilão Consult pode indicar os serviços opcionais de reforma, administração e transação imobiliária.
Equipe Multidisciplinar
Nosso administrador Alberto Carlos Jatobá é graduado pela Escola Naval, mestre pela Escola de Guerra Naval, com experiência de 30 anos e técnico em transações imobiliárias.No setor de projetos, nossa arquiteta Luciana dos Reis, graduada pela Universidade Santa Úrsula, com experiência de 30 anos no mercado público e privado, sendo sócia do escritório Lumo Arquiterura.
Paula Bacellar
Advogada, PUC-Rio
Renan Aniceto
Advogado, PUC-Rio
Luciana Reis
Arquiteta, Santa Úrsula
Alberto Jatobá
Administrador, EN
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