{"id":46909,"date":"2021-06-07T20:22:11","date_gmt":"2021-06-07T23:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leilaoconsult.com.br\/?p=46909"},"modified":"2021-06-07T20:27:29","modified_gmt":"2021-06-07T23:27:29","slug":"leilao-de-imovel-no-rio-de-janeiro-na-barra-da-tijuca-apartamento-de-50m2-na-orla-da-praia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.leilaoconsult.com.br\/leilao-de-imovel-no-rio-de-janeiro-na-barra-da-tijuca-apartamento-de-50m2-na-orla-da-praia\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o de im\u00f3vel no Rio de Janeiro, na Barra da Tijuca: apartamento de 50m2 na orla da praia"},"content":{"rendered":"\n

Trata-se de leil\u00e3o imobili\u00e1rio, com im\u00f3vel no Rio de Janeiro, bairro da Barra da Tijuca, sendo o im\u00f3vel um apartamento de 50m2, localizado na praia, com endere\u00e7o na Av L\u00facio Costa (antiga Av.  Sernambetiba). <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conforme descrito no edital publicado pelo leiloeiro, o primeiro leil\u00e3o ocorrer\u00e1 no dia 24\/06\/2021, \u00e0s 13:00 horas, e ser\u00e1 vendido, a quem oferecer maior valor em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o, ou no dia 28\/06\/2021 ocorrer\u00e1 o segundo leil\u00e3o, nos mesmos hor\u00e1rio e local, e o im\u00f3vel ser\u00e1 vendido pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Destaca-se que o im\u00f3vel foi avaliado no processo judicial em R$650.000,00, que devidamente corrigido pela Ufir\/RJ 2021, alcan\u00e7a a import\u00e2ncia de R$677.480,97. Portanto, na data do primeiro leil\u00e3o, este s\u00f3 ser\u00e1 vendido se houver oferta de R$677.480,97 ou superior, enquanto na data do segundo leil\u00e3o o im\u00f3vel ser\u00e1 vendido se houver oferta de R$ 338.800,00 ou superior, destacando-se que a oferta de valor mais elevado \u00e9 a vencedora.<\/p>\n\n\n\n

A seguir, trechos do edital publicado pelo leiloeiro e homologado pelo Juiz de Direito da Vara da respectiva a\u00e7\u00e3o judicial que determinou que o im\u00f3vel fosse a leil\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

TIPO DE CONSTRU\u00c7\u00c3O<\/strong>: Pr\u00e9dio estilo moderno, com estrutura de concreto. <\/p>\n\n\n\n

LOCALIZA\u00c7\u00c3O DA REGI\u00c3O<\/strong>: A regi\u00e3o encontra-se servida de todos os melhoramentos p\u00fablicos, tais como rede de \u00e1gua e esgotos, distribui\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica, telefone, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, mercados, col\u00e9gio, farm\u00e1cias e etc. <\/p>\n\n\n\n

METODOLOGI<\/strong>A: Foi aplicado o m\u00e9todo comparativo descritivo para obten\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es. Em seguida, procedi a pesquisa em sites da internet de compra e venda de im\u00f3veis, para obten\u00e7\u00e3o das amostras de valores de mercado de im\u00f3veis semelhantes, na mesma rua ou ruas pr\u00f3ximas ao im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

AVALIA\u00c7\u00c3O<\/strong>: Foi realizada avalia\u00e7\u00e3o indireta, pois fui informado pela recepcionista Lilian que o apartamento est\u00e1 vazio assim, considerando a sua localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea constru\u00edda, estado geral de conserva\u00e7\u00e3o; ATRIBUO ao bem acima descrito o valor de R$650.000,00, que devidamente corrigido pela Ufir\/RJ 2021, alcan\u00e7a a import\u00e2ncia de R$677.480,97. (…)Ficam cientes os interessados de que, no ato da arremata\u00e7\u00e3o, adjudica\u00e7\u00e3o ou remi\u00e7\u00e3o, dever\u00e1 ser efetivado o pagamento integral \u00e0 vista do pre\u00e7o ofertado, acrescido de comiss\u00e3o ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em presta\u00e7\u00f5es poder\u00e3o protocolar peti\u00e7\u00e3o com a proposta de que trata o artigo 895 do CPC\/2015 at\u00e9 o hor\u00e1rio designado para in\u00edcio do leil\u00e3o. O im\u00f3vel ser\u00e1 vendido livre e desembara\u00e7ado dos cr\u00e9ditos de natureza\u201cpropter rem\u201d. (CTN, artigo 130 e CPC\/2015, artigo 908, \u00a7 1\u00ba), desde que o montante da venda comporte tais cr\u00e9ditos, bem como livre dos demais cr\u00e9ditos de que trata o artigo 908, \u00a7 1\u00ba, do CPC\/2015, que se sub-rogam sobre o respectivo pre\u00e7o. N\u00e3o constam \u00f4nus, recurso ou processo pendente sobre o bem (CPC\/2015, artigo 886, inciso VI), \u00e0 exce\u00e7\u00e3o dos seguintes processos que constam na certid\u00e3o do 9\u00ba Distribuidor (\u2026).<\/p>\n\n\n\n

Se interessou? Entre em contato e agende uma reuni\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Invista com seguran\u00e7a, com a assessoria da Leil\u00e3o Consult<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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